Mein Knautkleeberg lob‘ ich mir
Objektbeschreibung:
Ihr neues Heim ist eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, einer Gästetoilette, einer Küche und einem Bad. Im unteren Geschoß gibt es eine Fußbodenheizung,.
Die Küche kann bei Bedarf mit dem Wohnzimmer mit einem sehr geringen Aufwand zu einer offenen Küche umgestaltet werden.
Die Schlafräume und das Bad befinden sich im Obergeschoß. zudem ist das Dachgeschoß ausgebaut und als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar.
Eine Terasse mit Überdachung lädt zum entspannen nach der Arbeit
ein.
Solarmodule an der Gibelseite helfen, die Stromrechnung zu bändigen.
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 69,00 m²
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 350,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2008
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
Sonstiges:
- keine Gewähr gegenüber von Dritten gemachten Angaben
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
- Im Preis sind keine Kaufnebenkosten enthalten
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Knauthain. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Lärm der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Cospudener See und der Zwenkauer See, Teil der attraktiven Neuseenlandschaft, liegen nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling genießen. Die Seen bieten auch schöne Strände und Uferpromenaden zum
Spazierengehen und Entspannen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Es gibt in der Umgebung eine Grundschule, mehrere Kita.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es in der Nähe des Hauses Arztpraxen oder Gesundheitseinrichtungen gibt. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre medizinischen Bedürfnisse in der Nähe abgedeckt sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Es gibt 2 Supermärkte, Geschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Sie können bequem den Bus oder die Straßenbahn nutzen, um in das Stadtzentrum von Leipzig zu gelangen. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten, sodass Sie die Vorzüge der Innenstadt, wie kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, schnell erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Knauthain, Leipzig, eine attraktive Mischung aus ruhiger Umgebung, viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Neuseenlandschaft, einer guten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr und Flexa.
